Redfin, 2008 çöküşünden bu yana konut piyasasındaki en keskin dönüşü tahmin ediyor

New Orleans Metropolitan Association of Relators (NOMAR) Başkanı, New Orleans bölgesinde son iki yılda olduğundan daha fazla evin piyasada olduğunu söyledi. (Fox Haber / Fox Haber)

Yakında bir ev satın almak istiyorsanız, şanslısınız. Veriler, iki yıllık rekor yüksek satışların ardından konut piyasası soğumaya başlıyor, ancak bir yakalama var.

Mart 2021’den bu yana ilk kez, ortalama bir ev liste fiyatının altında satılıyor, ancak yüksek ipotek oranları hala insanların karşılayabileceği şeyleri etkiliyor.

Emlak şirketi Redfin’e göre, ipotek oranları 14 yılın en yüksek seviyesi ve yaklaşık %6’ya ulaştı.

Redfin Baş Ekonomisti Daryl Fairweather, “Bu, 2008’deki konut piyasası çöküşünden bu yana konut piyasasındaki en keskin dönüş” dedi.

İpotek Oranları 2008’DEN BERİ EN YÜKSEK DÜZEYE ULAŞTI

Redfin-home-data.jpg

Satış fiyatları hala 2021’den yüksek olsa da, enflasyon ve yüksek faiz oranları piyasayı soğutuyor. (Kaynak: RedFin / Fox News)

Ev fiyatları hala bir yıl öncesine göre daha yüksek olsa da, ortalama ev şu anda 370.000 doların biraz altında satılıyor, enflasyon ve yüksek faiz oranları piyasayı yavaşlatıyor.

Fairweather, “2008 ve 2007’den bu yana bu kadar yüksek faiz oranları görmedik, bu nedenle hepimizin alıştığı konut piyasasından büyük bir değişiklik.” Dedi.

Bu yüksek faiz oranlarıyla birlikte, ipotekler bir yıl öncesine göre yaklaşık %40 arttı.

Fairweather, “Alıcıların her ay konut için harcayacakları %40 ekstra paraları yok” dedi. “Birçok ev alıcısı okulu bırakmak ve bunun yerine kiralık pazara gitmek zorunda kaldı ya da o ikinci evi ya da yatırım amaçlı gayrimenkulü satın almamayı tercih etti.”

Redfin, San Francisco ve Los Angeles gibi büyük şehirlerin bundan en büyük etkileri gördüğünü söyledi.

“Sen konuşurken 1.5 milyon dolarlık bir ev, Bu, bir ipotek ödemesi için ayda fazladan bin dolar.”

BUGÜNÜN EN İYİ İpotek Anlaşması? DAHA FAZLA FAİZ TASARRUFU İÇİN 15 YILLIK ORANLARA BAKIN | 14 EYLÜL 2022

Satılık ev işareti-Remax.jpg

Daha yüksek ipotek oranlarına rağmen, emlak uzmanları şimdi hala satın almak için iyi bir zaman olduğunu söylüyor. (Fox Haber / Fox Haber)

New Orleans’ta Metropolitan İlişkiler Derneği başkanı David Favret, kendi bölgesinde pazarda son iki yıla göre daha fazla ev olduğunu söyledi.

Favret, “Hem alıcıların hem de satıcıların şu anda iyi bir konumda olduğunu düşünüyorum” dedi. “Fiyatlar biraz yumuşamış olsa da satıcılar hala bir prim görüyor, ancak hala orada olan birçok alıcı var, özellikle de piyasa daha sıkıyken kenarda oturanlar.”

AĞUSTOS’TA ENFLASYON BEKLENENDEN HIZLI YÜKSELDİ, FİYATLARI ZOR OLARAK YÜKSEK TUTUYOR

Favret, satıcının pazarı bu yılın başlarında olduğu kadar rekabetçi olsa da, şimdi satış yapmak için hala iyi bir zaman olduğunu söyledi.

Favret, “Mülkünüz iyi fiyatlandırılırsa çok başarılı olursunuz” dedi.

Redfin ayrıca, ipotek oranları düştüğünde her zaman yeniden finanse edebileceğiniz için, bir ipoteğe hak kazanırsanız satın almak için hala iyi bir zaman olduğunu söyledi.

Fairweather, “Tüm ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev bulursanız ve içinde en az 5 yıl kalacaksanız, hala satın almak için harika bir zaman” dedi.

Redfin, başka bir konut mali krizine girip giremeyeceğimiz sorulduğunda, bunun olası olmadığını söyledi.

Fairweather, “Şu anda ev sahibi olan insanlar genel olarak iyi bir mali durumda.” Dedi. “İpotek almak için kriterler gerçekten yüksek. Bu, konut piyasası çöküşü sırasında insanların ipotek aldığı ve hiçbir işinin olmadığı zamanlardaki gibi değil.”

Fairweather, başka bir resesyona girersek, ev alıcılarının beklenmedik bir şekilde işlerini kaybederlerse evlerini hala karşılayabileceklerini düşünmeleri gerektiğini söyledi.

FOXBusiness.com’da bu haberle ilgili en son güncellemeleri alın.

Leave a Comment