Faiz oranları biraz düştükçe ipotek talebi artıyor

Satılık bir ev 12 Ağustos 2021’de Houston, Teksas’ta gösteriliyor.

Brandon Çan | Getty Resimleri

Mortgage Bankacıları Derneği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta faiz oranlarındaki hafif düşüşün etkisiyle konut kredisi başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre %2,2 arttı.

Haftalık oran hareketlerine genellikle en duyarlı olan yeniden finansman uygulamaları, hafta boyunca %2 arttı, ancak yine de bir yıl önceki aynı haftaya göre %86 daha düşüktü. Emlak veri şirketi Black Knight’a göre, faiz oranları bir ay önceki %7,16’lık yüksek seviyesinden geri dönmüş olsa bile, yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az değerli kişi var – sadece 220.000.

Bir ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %3 arttı, ancak bir yıl öncesine göre %41 düştü. Bazı potansiyel alıcılar, daha az rekabet ve daha fazla müzakere gücü olduğunu duyarak yeniden girişimde bulunabilirler, ancak hâlâ satılık ev sıkıntısı var ve fiyatlar önemli ölçüde düşmedi.

Oranlar hala yılın başındaki oranların iki katı, ancak geçen hafta biraz rahatladılar. Uygun kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) ile 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,90’dan %6,67’ye düştü ve puanlar %20 düşüşle krediler için 0,56’dan (başlatma ücreti dahil) 0,68’e yükseldi. Ödeme.

Bir MBA ekonomisti olan Joel Kan yaptığı açıklamada, “İpotek oranlarındaki düşüş, ipotek oranları geçen yıl iki kattan fazla arttığı için büyük ölçüde kenara atılan müstakbel ev alıcılarının satın alma gücünü artırmalıdır” dedi. “Oranlardaki düşüşle birlikte ARM payı [adjustable-rate] Başvuruların sayısı da son iki aydaki %10 ve %12 aralığından geçen hafta kredilerin %8,8’ine düştü.”

Yaklaşan Şükran Günü tatili hacimleri baskılama eğiliminde olduğundan, ipotek oranları bu hafta hiç hareket etmedi.

Mortgage News Daily’nin COO’su Matthew Graham, “İşler hareket etmiyor değil. Sadece normal gibi hareket etmiyorlar” dedi. “Önümüzdeki hafta her şeyin normale dönmesini bekleyin, ancak piyasa en büyük hamleler için 13 ve 14 Aralık’a kadar beklemeye devam edecek.”

İşte o zaman hükümet enflasyonla ilgili bir sonraki büyük raporunu yayınlar ve Federal Rezerv faiz oranlarındaki bir sonraki hamlesini duyurur.

Leave a Comment